ТСН "ТОПОЛИНАЯ АЛЛЕЯ"

Официальный сайт ТСН "ТОПОЛИНАЯ АЛЛЕЯ"

Свежие комментарии

Календарь

Февраль 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728  

Начинаются работы по запуску отопления

ВНИМАНИЕ!
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!
с 23 октября 2017 ГОДА
Начинаются работы по запуску в многоквартирных домах г. Владивостока отопления. В связи с этим, в целях безаварийного прохождения этого периода, предлагаю тем, кто еще не закончил ремонтные работы на внутриквартирных коммуникациях систем отопления – в срочном порядке таковые работы завершить, либо проинформировать Правление ТСН о продолжительности вышеуказанных работ. Тех же, кто уже закончил подготовительные мероприятия или не проводил никаких работ, просим быть внимательными и обращать внимание на возможные потеки из отопительных батарей.
Приносим извинения за возможные неудобства и выражаем надежду на ваше понимание.
В случае нештатных ситуаций звоните по тел. 242-99-58, 243-79-22, 252-29-94

Правление ТСН «Тополиная аллея»

Работы по капитальному ремонту и монтажу инженерных коммуникаций водоотведения

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений, во исполнение решения Общего собрания соственников помещений от 05 мая 2017 года в нашем доме начались работы по капитальному ремонту и монтажу инженерных коммуникаций водоотведения. В прилагаемых к настоящему сообщению документах договор с утвержденной Общим собранием компанией ООО «Даль-Гидро-Строй» и локальный ресурсный сметный расчет по планируемым работам.Смета по канализации Договор подряда 19 от 08.08.2017

Необходимые пояснения по вопросу проведения капитального ремонта ВОДООТВЕДЕНИЯ за счет средств Фонда капитального ремонта

Наш дом был построен  и сдан с огромным количеством недоделок, одной из которых, является полное отсутствие системы водоотведения ливневых стоков. В связи с тем, что за 17 лет существования дома по адресу: проспект Красного Знамени, 34 все ливневые стоки, так или иначе, просачивались к фундаменту – далее терпеть такое положение вещей невозможно.

В нашей стране существует Фонд капитального ремонта и у каждого многоквартирного дома средства хранятся или на спецсчете или у регионального оператора. Наше ТСН в 2014 году приняло решение хранить средства Фонда капитального ремонта на спецсчете, но при этом частью 7 ст. 189 Жилищного кодекса определено, что в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Другими словами, те средства, которые на данный находятся на расчетном счете, которым мы,  при соблюдении некоторых условий, но можем управлять, по истечении трех лет с момента начала нашего участия в Программе Фонда капитального ремонта и аккумулирования собранных средств на нашем счете, могут быть перемещены на счет регионального оператора, откуда получить наши же деньги для использования будет гораздо сложнее.

Именно поэтому Правление ТСН «Тополиная аллея» и предлагает воспользоваться средствами из Фонда капитального ремонта для реализации столь важного, с нашей точки зрения, дела, как капитальный ремонт водоотведения.

                                            Правление ТСН «Тополиная аллея»

НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ СОЗДАНИЯ СТРАХОВОГО РЕЗЕРВНОГО ФОНДА

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     Необходимость создания страхового  резервного фонда из средств которого, при возникновении аварийных ситуаций, ТСН смогло бы компенсировать часть затрат или все затраты по причиненному ущербу обусловлена тем, что в соответствии с законодательными актами, а точнее Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 153), а также п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», трубы стояков горячего, холодного водоснабжения, отопления и смонтированные на них вентили, представляют собой общее имущество многоквартирного дома, функции эксплуатации и содержания которого выполняет ТСН «Тополиная аллея» , следовательно порывы и протечки, которые могут случится в результате эксплуатации вышеуказанных стояков являются зоной ответственности ТСН «Тополиная аллея». Последствием протечек и порывов является ущерб, который, исходя из вышеуказанных законодательных актов, должно возмещать ТСН «Тополиная аллея». Вот для того, чтобы возможное возмещение ущерба не парализовало нормальное функционирование МКД вследствие блокирования расчетного счета по решению судебных инстанций в пользу пострадавших от затоплений или протечек и нужен страховой резервный фонд.

Правление ТСН «Тополиная аллея»