Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений, во исполнение решения Общего собрания соственников помещений от 05 мая 2017 года в нашем доме начались работы по капитальному ремонту и монтажу инженерных коммуникаций водоотведения. В прилагаемых к настоящему сообщению документах договор с утвержденной Общим собранием компанией ООО «Даль-Гидро-Строй» и локальный ресурсный сметный расчет по планируемым работам.

Наш дом был построен  и сдан с огромным количеством недоделок, одной из которых, является полное отсутствие системы водоотведения ливневых стоков. В связи с тем, что за 17 лет существования дома по адресу: проспект Красного Знамени, 34 все ливневые стоки, так или иначе, просачивались к фундаменту – далее терпеть такое положение вещей невозможно.

В нашей стране существует Фонд капитального ремонта и у каждого многоквартирного дома средства хранятся или на спецсчете или у регионального оператора. Наше ТСН в 2014 году приняло решение хранить средства Фонда капитального ремонта на спецсчете, но при этом частью 7 ст. 189 Жилищного кодекса определено, что в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Другими словами, те средства, которые на данный находятся на расчетном счете, которым мы,  при соблюдении некоторых условий, но можем управлять, по истечении трех лет с момента начала нашего участия в Программе Фонда капитального ремонта и аккумулирования собранных средств на нашем счете, могут быть перемещены на счет регионального оператора, откуда получить наши же деньги для использования будет гораздо сложнее.

Именно поэтому Правление ТСН «Тополиная аллея» и предлагает воспользоваться средствами из Фонда капитального ремонта для реализации столь важного, с нашей точки зрения, дела, как капитальный ремонт водоотведения.

                                            Правление ТСН «Тополиная аллея»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     Необходимость создания страхового  резервного фонда из средств которого, при возникновении аварийных ситуаций, ТСН смогло бы компенсировать часть затрат или все затраты по причиненному ущербу обусловлена тем, что в соответствии с законодательными актами, а точнее Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 153), а также п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», трубы стояков горячего, холодного водоснабжения, отопления и смонтированные на них вентили, представляют собой общее имущество многоквартирного дома, функции эксплуатации и содержания которого выполняет ТСН «Тополиная аллея» , следовательно порывы и протечки, которые могут случится в результате эксплуатации вышеуказанных стояков являются зоной ответственности ТСН «Тополиная аллея». Последствием протечек и порывов является ущерб, который, исходя из вышеуказанных законодательных актов, должно возмещать ТСН «Тополиная аллея». Вот для того, чтобы возможное возмещение ущерба не парализовало нормальное функционирование МКД вследствие блокирования расчетного счета по решению судебных инстанций в пользу пострадавших от затоплений или протечек и нужен страховой резервный фонд.

Правление ТСН «Тополиная аллея»

ВНИМАНИЕ!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     В соответствии с пунктом 10 Устава Товарищества собственников недвижимости «Тополиная аллея», по инициативе собственников квартир 23 и 32 — 25 апреля 2017 года с 19.00  начинается Общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Тополиная аллея» в ЗАОЧНОЙ форме со следующей повесткой:

1. Создание страхового резервного фонда из средств которого, при возникновении аварийных ситуаций, ТСН смогло бы компенсировать часть затрат или все затраты причиненного ущерба.
2. Реформирование структуры ТСН: выведение из штатного расписания вахтеров 1 подъезда, дворника и уборщицы. Функции дворника и уборщицы по предложению собственника кв. 23 может и должна выполнять клиринговая компания, а вахтеров заменит система контроля и видеонаблюдения
3. Утверждение компании для проведения планирования и монтажа ливневой канализации, а так же для подготовки пакета документов на предоставление кредитной организации на вывод денежных средств из средств капитального ремонта на проведение данного монтажа ливневой канализации.

Свои пожелания и предложения по повестке собрания можно в срок до 20 апреля 2017 года подавать в правление ТСН «Тополиная аллея»

    Правление ТСН «Тополиная аллея»